Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und kleinem Garten

Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und einen abgeschlossenen Innenhof aus, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und umliegenden Ortschaften, sodass die Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv ist.

Mietdetails:
•Kaltmiete: 590,00 EUR
•Nebenkosten: 140,00 EUR
•Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Pflicht zur Übernahme)
•Kaution: 1.200,00 EUR
•Provisionsfrei
Wohnungsdetails:
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

•Bodenbelag: Hochwertiges Laminat in Buche-Optik, pflegeleicht und modern
•Terrasse: Westterrasse mit kleinem Garten
•Kellerabteil vorhanden, bietet zusätzlichen Stauraum
•Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Trockenraum zur Mitbenutzung
Ausstattung:
•Einbauküche: nicht vorhanden (muss mitgebracht werden)
•Fenster mit Kunststoffrollläden
•Innenliegende Holztüren mit hellem Furnier
•Stellplatz: Duplex in Tiefgarage, geeignet auch für höhere Fahrzeuge
Verfügbarkeit:
•Ab dem 01.06.2025
Besonderheiten:
•Ideal für Singles oder Paare
•Durch die geschützte Innenlage sehr warm, geringer Heizbedarf
•Ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft
•Gemütliche Terrasse mit Westausrichtung, perfekt zum Entspannen
•Laminat in Buche-Optik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre

•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Fahrrad- und Trockenraum für gemeinschaftliche Nutzung

Hinweis:

Der Vermieter bevorzugt Mieter mit fester Anstellung und geregeltem Einkommen, gerne auch ältere Personen.
Kontakt:
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt per E-Mail über das Kontaktformular auf und geben Sie einen kurzen Steckbrief über sich
an. Wir bitten darum, von telefonischen Anfragen abzusehen.