Häufig gestellte Fragen
Fragen zum Verkauf
Ja, der Preis richtet sich immer nach dem momentanen Marktwert. Eine Beratung sollte unbedingt vor dem Verkauf über einen Fachmann eingeholt werden.
Bei gleichem Standort in der Regel nicht.
Hier hängt der Wert vom Zustand und was schon erneuert wurde ab. Vor dem Verkauf sollte unbedingt über einen Fachmann eine Wertermittlung gemacht werden.
Das hängt davon ab, wie gut und ausführlich die Hausunterlagen und die des Kreditnehmers vorhanden sind. Auch hier ist es sinnvoll, vor dem Verkauf, sich zu informieren und alles vorbereitet zu haben. Dauert es einem Kaufinteressente zu lange, verliert er schnell die Lust am Kauf! Ist alles gut vorbereitet ist die Kreditbearbeitung in 1-2 Wochen abgeschlossen.
Fragen zum Kauf
Der Kauf einer Immobilie ist eine der sichersten Möglichkeiten, Geld anzulegen. Eine Immobilie ist eine recht inflationssichere Kapitalanlage, die langfristig an Wert gewinnt. Im Gegensatz zu Aktien oder anderen Papieranlagen ist eine Immobilie greifbar und kann vielfältig genutzt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, tragen die Mieteinnahmen beispielsweise dazu bei, den Kredit der Immobilie zu bedienen.
Neben dem Kaufpreis müssen Sie die Grunderwerbsteuer, die Hälfte der Maklerprovision und die Notarkosten tragen. Die Höhe dieser Kaufnebenkosten variiert je nach Bundesland. In Bayern beispielsweise betragen sie 9,07 Prozent des Kaufpreises.
In der Regel sollten Sie mindestens 20 Prozent der Kaufsumme an Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie mitbringen. Manche Banken verlangen aufgrund der gestiegenen Zinsen auch 30 Prozent oder mehr. Je mehr Eigenkapital Sie vor dem Kauf ansparen, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen oder der Kreditrahmen kann teilweise höher ausfallen.
Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie in Ruhe zu besichtigen. Wählen Sie dafür einen Zeitpunkt, an dem Tageslicht zur Verfügung steht. Achten Sie auf eventuelle Schäden an Wänden und Böden und vergewissern Sie sich, dass alle Fenster und Türen in Ordnung sind. Zögern Sie nicht, Fragen zu stellen.
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie auf vielfältige Weise beim Kauf einer Immobilie. Er kennt den lokalen Markt sehr gut und weiß, welche Immobilie Ihren Anforderungen entspricht. Ein Makler übernimmt die gesamte Organisation des Kaufprozesses, sodass Sie sich bis zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe nur noch wenig um den Kauf kümmern müssen.
Die Investition in eine Immobilie ist immer eine gute Idee – ob Wohnung oder Haus hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wer sich viel Privatsphäre und Platz wünscht, ist mit einem Haus gut beraten. Bei einer Wohnung ist der Kontakt zu den Nachbarn in der Regel häufiger, aber es ist auch einfacher, eine Immobilie in zentraler Lage zu erwerben.
Wichtige Fragen zum Immobilienmakler in Augsburg
Ein professioneller Makler in Augsburg verfügt über umfangreiches Wissen und Erfahrung im Immobilienmarkt der Stadt und der Umgebung. Er kann potenziellen Käufern bei der Suche nach passenden Immobilien helfen und ihnen wertvolle Informationen über den lokalen Markt sowie rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf bieten.
Ein Makler in Augsburg bringt spezifische Fachkenntnisse und ein breites Netzwerk von potenziellen Käufern oder Mietern mit sich. Er kann den Verkaufs- oder Vermietungsprozess effizienter gestalten und unterstützt den Eigentümer dabei, den bestmöglichen, aber realistischen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Ein seriöser Makler zeichnet sich durch klare Kommunikation, Transparenz, Professionalität und Expertise aus. Er verfügt meist über mehrere Jahre Know-how in der Branche, ist beispielsweise Mitglied in einem Maklerverband oder kann zumindest Referenzen vorweisen.
In der Regel wird die Maklerprovision vom Verkäufer übernommen, sofern er den Makler beauftragt hat. Je nach Vertragsbedingungen oder vorheriger Absprache kann die Maklercourtage auch zu gleichen Teilen zwischen dem Verkäufer und Käufer geteilt werden.
Die Dauer des Kauf- oder Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Verfügbarkeit von passenden Immobilien, Preisverhandlungen, Finanzierungsvereinbarungen und rechtlichen Aspekten. Ein Makler in Augsburg kann den Prozess dank bewährter Vermarktungsmethoden beschleunigen und effizienter gestalten, der Verkauf oder Kauf an sich kann aber dennoch drei bis sechs Monate oder länger in Anspruch nehmen.
Zu den Vorteilen zählen unter anderem die professionelle Unterstützung, Zeitersparnis für Sie, Zugang zu einem breiten Netzwerk potenzieller Käufer oder Mieter und die Gewissheit, dass der Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und rechtssicher abläuft.